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In unserer erfolgreichen Tätigkeit als Kunsthändler (seit 1995) wurden wir durch Nachlässe und Auflösungen immer wieder auch mit der Vermarktung von Immobilien konfrontiert.
Einem Ressort, welchem wir durch die derzeit große Nachfrage einen hohen Stellenwert widmen.
Durch langjährige Berufserfahrung im gehobenen Segment des Kunsthandels verfügen wir über solide Kontakte zu Kapitalanlegern, greifen auf eine umfangreiche Interessenten-Kartei für sämtliche Immobilienarten zurück und verfügen persönlich über äußerste Zuverlässigkeit und Integrität.
Wir erhalten und verkaufen Objekte sehr häufig aufgrund von Empfehlungen und Kontakten, weshalb eine sehr gezielte und schnelle Abwicklung zu unseren Stärken gehört.
Zusätzlich zu den üblichen Vermarktungsstrategien verfügen wir durch die gemeinsamen Räumlichkeiten Immobilienbüro + Galerie in Baden-Baden über eine besonders hohe Kundenfrequenz.
Unser Bestreben als Vermittler Ihrer Immobilie ist neben einem erfolgreichen Abschluss ganz besonders auch ein vorbildlicher Ablauf, wobei Diskretion und Sicherheit für die Verkäufer- ebenso wie für die Käuferseite von uns sehr ernst genommen werden.
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen:
Wir garantieren besondere Sorgfalt bei Besichtigungen noch bewohnter Räumlichkeiten mithilfe selbst auferlegtem hohem Sicherheitsstandart bei der Überprüfung von Interessenten.
Wir garantieren nicht nur während der Vermarktungszeit eines Objekts sondern auch noch danach unsere absolute Verschwiegenheit und Diskretion.
Erzielte Verkaufspreise oder Fotografien vom Objekt werden durch Neuwindeck-Immobilien nach Verkaufsabschluss weder veröffentlicht noch anderweitig zu Werbezwecken verwendet.
Durch viele Direktkontakte sind wir auch in der Lage, bestimmte Objekte anzubieten, ohne in die öffentliche Vermarktung zu gehen.
Wir garantieren eine reibungslose Kaufpreiszahlung, da wir Kaufangebote bevorzugen, hinter denen eine Finanzierung durch regionale Banken mit Ansprechpartner (im Gegensatz zu beispielsweise Internetbanken) steht.
Wir garantieren, den Auftraggeber auf wirtschaftliche Risiken hinzuweisen.
Eine Maklerprovision zeitnah von einem, wenn auch reduzierten, Kaufpreis zu erhalten, ist für viele Immobilienmakler erstrebenswerter, als längere Zeit auf die Provision aus einem angemessenen Kaufpreis zu warten, bei Auslaufen des Maklervertrages den Kunden und somit jede Verdienstchance zu verlieren oder in ein schwieriges Objekt noch weiterhin Geld und Arbeit zu investieren. Aus diesen nicht uneigennützigen Gründen überreden einige Marktbegleiter ihre Auftraggeber gerne zu einer Preisreduzierung, wenn sich ein Objekt nicht schnell verkaufen lässt.
Wir garantieren Ihnen Geduld und volles Engagement,
auch bei schwierigen Objekten.
Kooperationen mit anderen Maklern (und Sachverständigen) lehnen wir ab. Leider geschieht es immer wieder, dass Objekte mehrfach in den Internetportalen oder in Zeitungen erscheinen, oft sogar mit unterschiedlichem Preis.
Dies wirkt abschreckend auf Interessenten und unseriös und die Immobilie ist „verbraucht“.
Wir garantieren eine zielgerichtete, erfolgsorientierte Vermarktung innerhalb eines Makler-Alleinauftrages.
Wird das Gutachten eines Bau-Sachverständigen gewünscht, empfehlen wir dem Kaufinteressenten, den Auftrag einem Sachverständigen seines Vertrauens (oder der finanzierenden Bank) zu erteilen. In Sachverständigen-Fragen ist Unabhängigkeit und Neutralität unabdingbar, damit die Leistung unparteiisch und ohne Interessenkollisionen erfolgen kann.
Wir garantieren der Käufer- wie auch der Verkäufer-Seite eine faire und transparente Arbeitsweise.
Reservierungen eines Objekts nehmen wir ausschließlich innerhalb eines Reservierungs-Vertrages unter Begleichung einer Gebühr von 10 % unserer Maklerprovision entgegen. Der Betrag wird bei Zustandekommen eines Kaufvertrages dem Käufer auf dessen Maklergebühr angerechnet. Erst nach Eingang der Zahlung auf unserem Konto wird das Objekt vom Markt genommen und alle weiteren Schritte bis hin zum Notartermin geplant.
Durch diese Maßnahme minimieren wir die Gefahr, dass Interessenten zweigleisig fahren oder nicht ernstgemeinte Kaufzusagen treffen.
Wir garantieren Ihnen, dass wir durch unseren Reservierungs-Vertrag in der Lage sind, Unterbrechungen und Verzögerungen bei der Vermarktung Ihres Objektes zu vermeiden.
Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung kaufen:
Wir können Ihnen auf der Suche nach Ihrer Wunsch-Immobilie helfen.
Diese Webseite ist aktuell in Bearbeitung.
Um unsere Energie zu 100 % für Ihr wichtiges Anliegen einsetzen zu können, verzichten wir bewusst auf die zeitraubende Vermittlung von Mietobjekten.
Wir lassen Sie aber nicht alleine, wenn Sie Hilfe beim Entrümpeln oder Umziehen benötigen.
Gerne vermitteln wir den Kontakt zu einem bezahlbaren und ehrlichen Räumungs-Team und sind auch bereit, die Organisation zu übernehmen.
Bei uns gehen täglich Anfragen zu den verschiedensten Immobilien ein. Vielleicht ist es genau Ihr Objekt, welches von unseren Kunden gesucht wird.
Als erfahrener Vertriebsprofi mit fundierten Marktkenntnissen im Immobilienbereich (bundesweit) steht Ihnen Stefan Decker mit seinem Team und großem Engagement zur Verfügung.
Wenn Sie sich im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienverkauf auch von Kunstgegenständen trennen wollen, können wir Ihnen eine effiziente und professionelle Komplettlösung anbieten.
Fragen Sie bei Bedarf auch diese Firmen an. Wir haben bereits erfolgreich zusammengearbeitet und können sie weiterempfehlen.
Stefan Decker
Inhaber
Geprüfter Fachmakler für Wohnimmobilien (DFI)
Martina Decker
Geprüfte Fachmaklerin für Wohnimmobilien (DFI)
Gepr. Immobilienwirtin (DFI)
Ich bin für Sie mobil immer erreichbar.
Auch nach Feierabend und am Wochenende.
Familiäre Unterstützung:
Sicherheit durch Beratung in schwieriger Sachlage durch
Uta Borchard (Juristin i.R.)
Als erfahrener Vertriebsprofi mit fundierten Marktkenntnissen im Immobilienbereich (bundesweit) steht Ihnen Stefan Decker mit seinem Team und großem Engagement zur Verfügung.
Wenn Sie sich im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienverkauf auch von Kunstgegenständen trennen wollen, können wir Ihnen eine effiziente und professionelle Komplettlösung anbieten.
Angaben gemäß § 5 TMG:
Stefan Decker
Neuwindeck Immobilien
Lange Str. 68
76530 Baden-Baden
Postadresse:
Lärchenweg 5, 77886 Lauf
Kontakt:
Telefon: 07221 9709830
E-Mail: info@neuwindeckimmobilien.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 1809 48859
Aufsichtsbehörde:
Stadt Baden-Baden
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1
50969 Köln
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Martina Decker
Webdesign:
Nicolas Huck
www.huckworks.de
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Weisen wir Ihnen ein Objekt nach, das Ihnen bereits bekannt war, bedarf es eines Widerspruchs und der Bekanntgabe, wer Ihnen das Objekt nachgewiesen hat.
Spätere Direktangebote des Verkäufers oder eines Dritten an Sie, auch bei einem veränderten Preis, sind für Käufer weiterhin provisionspflichtig, wenn das Objekt ursprünglich von uns nachgewiesen wurde.
Kaufen Sie das von uns angebotene Objekt zu einem späteren Zeitpunkt - auch ohne uns - ist die Maklergebühr an uns fällig.
Gerichtsstand ist 76530 Baden-Baden.
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Schriftform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Schriftform.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Neuwindeck Immobilien, Inhaber Stefan Decker, Lärchenweg 5, 77886 Lauf.
Weitere Angaben laut § 6 TDG (Teledienste-Gesetz)
Link: Makler müssen über Online-Streitbeilegungen informieren
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Die Bereitstellung personenbezogener Daten durch den Nutzer erfolgt freiwillig. Sie können sich frei entscheiden, ob sie personenbezogene Daten Neuwindeck Immobilien zur Verfügung stellen, und sie können ihre Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten, die bereits zur Verfügung gestellt wurden, nachträglich widerrufen. Durch einen Widerruf kann es ggfs. dazu kommen, dass die Webseite von Neuwindeck Immobilien nicht genutzt werden kann.
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Zur Verteidigung vor Gericht im Falle eines Rechtsstreites.
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Neuwindeck Immobilien speichert personenbezogene Daten für die Zeit, die erforderlich ist, um die Zwecke zu erlangen, für die Daten erhoben und weiterverarbeitet werden, einschließlich jeglicher Aufbewahrungsfrist, die nach den geltenden Gesetzen erforderlich ist (z. B. Beibehaltung der Buchhaltungsunterlagen) und in jedem Fall für maximal 24 Monate nach der Erhebung der personenbezogenen Daten.
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b) Universal Analytics
Neuwindeck Immobilien nutzt die von Google zur Verfügung gestellten Universal-Analytics-Funktionen. Mit diesen Funktionen kann Neuwindeck Immobilien soziodemographische Daten über Nutzer mit Hilfe einer Google-ID (falls verfügbar) und von Google erzeugten Cookies aus Werbeinhalten (DoubleClick) aufzeichnen und analysieren. Sofern eine Google-ID verfügbar ist, wird der Data Controller diese Daten auch über alle Geräte aufzeichnen (z. B. wenn Nutzer ein Smartphone und einen PC verwenden), um Besucherströme über alle Geräte zu analysieren. Benutzer können die Aufzeichnung und Speicherung von Daten durch Google jederzeit durch die Installation eines von Google veröffentlichten Browser-Plugins verhindern, das unter folgendem Link heruntergeladen werden kann: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de.
c) Google Remarketing und Retargeting
Neuwindeck Immobilien nutzt die Google Analytics-Werbefunktionen, die es Nutzern, die bereits die Webseite besucht haben und ein Interesse an bestimmten Angeboten gezeigt haben, ermöglichen, durch gezielte Werbung auf den Seiten von Google-Partnernetzwerken erneut angesprochen zu werden. Werbung wird durch die Verwendung von Cookies angezeigt, die das Benutzerverhalten während eines Besuchs auf der Webseite analysieren und gezielte Produktempfehlungen und Werbung versenden, die auf den Interessengebieten der Nutzer basieren. Benutzer können Google Remarketing verhindern und die Verwendung von Cookies durch Google für diese Zwecke deaktivieren, indem sie auf die Deaktivierungsseite für DoubleClick zugreifen. Alternativ können Nutzer die Verwendung von Cookies durch Dritte deaktivieren, indem sie auf die Deaktivierungsseite der Network Advertising Initiative zugreifen. Google bietet auch Nutzern die Möglichkeit, ihre eigenen Cookies für Werbeparameter zu verwalten: https://www.google.de/intl/de/policies/technologies/ads/.
d) Facebook Remarketing and Retargeting
Neuwindeck Immobilien nutzt Remarketing-Technologie für die Werbung auf Facebook. Mit dieser Technologie werden Nutzer, die bereits die Website besucht und sich für ein Angebot interessiert haben, durch gezielte Werbung auf Facebook in Form von angezeigten Anzeigen angesprochen. Die Werbung wird durch den Einsatz von Cookies durch den Dienstleister AdRoll (AdRoll EMEA, Level 6; 1, Burlington Plaza Burlington Road, Dublin 4, Irland) realisiert. Benutzer können die gezielte Werbung über die Facebook-Remarketing-Technologie deaktivieren, indem sie die Verwendung von Cookies durch Dritte auf der Deaktivierungsseite von Facebook Advertising Initiative unter folgendem Link deaktivieren: http://optout.networkadvertising.org/.
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